Как создать источник пассивного дохода? Советы от эксперта в сфере маркетинга Марины Мессерс.

У вас есть мечта построить дом, но не хватает денег? Все советуют устроиться на дополнительную работу. Но что если у вас нет времени и сил на нее? В таком случае следует искать источник пассивного дохода.  В нашей статье мы поговорим о том, как создать источник пассивного дохода, дополнительный источник дохода, куда вложить деньги для пассивного дохода, как получить доход от инвестиций и какие есть инвестиции для женщин.

Онлайн-тест «Сможете ли вы стать инвестором?» : www.investor-test.top/онлайн/тест

Содержание:

Активные и пассивные доходы.

Часто приходится слышать, что люди в своих стремлениях в своих желаниях говорят, что хотят пассивный доход. Их представление, что любой русский человек хочет, как Емеля лежать на печи и ничего не делать, но чтобы все непосредственно происходило.

 Первое, о чем хочется поговорить, это про основы, т.е. основы, что такое пассивный доход на Российском рынке и понять отличия от активного дохода.

 Активный доход –  если от человека требуется какое-либо участие, требуется, чтобы человек делал что-то руками, головой, т.е. применял какие-то активные действия. Даже долгосрочная сдача в аренду чего-либо в какой-то степени можно считать активным доходом.

Как мы живем, как начинается жизнь, мы получаем высшее образование, тот кто не получает, выходит на работу и начинает работать активно, за что он получает зарплату. Т.е. когда мы говорим в принципе о доходе, то доход – это ничто иное, как получение денег в карман. Если мы понимаем, что деньги, это метод платежа, это мера стоимости, то и деньги мы получаем взамен чего-то. Соответственно взамен активных действий. Т.е. когда мы работаем по найму, то мы продаем свое время. В каждом трудовом договоре будет написано, что вам платят за время.

Попробуйте сделать результат, работая из дома. Об этом мы писали в статье «Как женщине заработать деньги. Советы от тренера личностного роста Виктории Шуриной».

Источники дохода.

У подавляющего большинства, населяющих нашу планету, один, два, ну может быть в лучшем случае 3 источника дохода. Когда человек говорит, что у него 10 источников дохода, а у некоторых 20, 30, а может быть и более источников дохода, то это высказывание вызывает неподдельный интерес у многих.

Какие источники дохода  доступны?

• Человек работает на работе, получает зарплату, это первый источник дохода.
• Могут еще положить деньги на депозит в сбербанке под 6 процентов годовых. Еще один источник дохода.
• Ну, например,  бабушка оставила вторую квартиру в наследство, можно ее сдавать в аренду и тоже будет на этом заработок денег.

На этом, как правило, у обывателей, у людей, которые не занимаются профессионально вопросами инвестирования, фантазия в принципе заканчивается, и когда они слышат о 20 – 30 разных источников дохода, это вызывает у них кучу вопросов. И вот сегодня мы расскажем вам 30 вариантов, во что вложиться, или как создать какие-нибудь источники дохода, причем в идеале, чтобы они были максимально пассивные.

Прежде чем мы начнем говорить о них,  еще раз отметим, что очень хотелось бы, чтобы все эти источники были максимально пассивными. Т.е. понятное дело, что вы не сможете, например, иметь 30 работ, получать 30 зарплат, или заниматься одновременно тридцатью бизнесами в оперативном режиме и каким-то образом ими управлять. Это невозможно. Поэтому, когда речь идет о 2 – 3 доходах, их можно каким-то образом совмещать, но когда речь идет о десятках разных источников дохода, то это однозначно должны быть пассивные источники дохода.

О том, как распределять доходы, читайте в статье “Как составить личный финансовый план? Советы от финансового эксперта Натальи Смирновой”

Источники пассивного дохода для женщин в России.

Банковские депозиты.

Первый и самый простой источник пассивного дохода, а также максимально пассивный. Да, низкая доходность, но при этом очень высокая надежность. Хранить деньги на банковском депозите гораздо лучше, чем хранить их под подушкой в банке. Пусть деньги хоть как-то работают. Это очень важно. Причем этот доход максимально пассивный. Нужно один раз прийти в банк, открыть счет и через год прийти, забрать вклад вместе с процентами. А на самом деле сейчас даже этого делать не нужно, у нас у всех с вами в мобильных телефонах есть мобильное приложение банков. В приложениях мы открываем вклад, пополняем вклад и точно так же, никуда не нужно ездить, мы получаем свои доходы, проценты и т.д.

Недвижимость.

• Аренда жилой недвижимости.  Можно купить квартирку и сдать ее в аренду. Можно получить наследство и сдать квартиру в аренду.
• Аренда коммерческих помещений. Дело в том, что аренда жилых помещений, как правило, хоть это и очень надежно, да, это квартира, да, это собственность, но доходность там крайне низкая. У тех людей, кто занимается сдачей квартир в аренду, у них довольно-таки много хлопот со своими арендаторами. А вот с коммерческой недвижимостью, здесь и доходность повыше и надежность не меньше, и хлопот, в теории получается несколько меньше, чем при жилой недвижимости. Поэтому это третий вариант.
• Зарубежная недвижимость. Дальше это может быть зарубежная недвижимость. Можно покупать, продавать зарубежную недвижимость, сдавать ее в аренду, ну в общем все, как у нас.
• Следующий вариант, это создание отелей, доходных домов, хостелов. Берем трехкомнатную квартиру, делим ее на 3 студии, сдаем ее как хостел и так далее. Про эти темы думаем, вы слышали.
• Субаренда. Субаренда может быть чего угодно. Можно что угодно, хоть телевизор брать в аренду и сдавать в субаренду. Но все-таки, когда мы говорим о субаренде, первое, что приходит в голову, это недвижимость. Берем, например, квартиру в аренду на длительный срок и сдаем ее посуточно. Очень простой, понятный и довольно-таки простой подход.

Новостройки.

Здесь все понятно. Можно купить на этапе котлована, продайте перед выдачей ключей и получите префикс в том случае, если на этапе строительства не обанкротился застройщик и если цена на квадратные метры возросла.

Можно не вкладываться в чьи-то новостройки, а можно заняться строительством самостоятельно. Или начать строить коттеджи, бани, бытовки, скворечники, да все что угодно и заpaбатывать деньги на строительстве.

Вложение денег в землю.

Берем гектар, размежевываем на 10 участков по 10 соток, огораживаем это все забором, называем это все каким-нибудь модным коттеджным поселком и продаем счастливым покупателям.

Инвестиции, приносящие доход.

• Займы под процент. Это могут быть частные займы частным лицам под процент. Это могут быть займы в какой-то бизнес на развитие под процент и т.д. Т.е. просто вкладываем деньги в чей-то бизнес или просто отдаем деньги в долг под определенный процент.
• Дивиденды. На российском рынке Российские компании платят достаточно щедрые дивиденды и при этом можно реально неплохо заpaбатывать, причем в пассивном режиме.
• Долевое участие в бизнесе. Причем вы можете здесь участвовать, как деньгами, так и собственной энергией, своими знаниями, своим временем и т.д. И получать доход от чужого бизнеса или от совладения каким-то бизнесом, доли какого-то бизнеса.
• Партнерские, агентские всевозможные схемы и т.д. Многие бизнесы сейчас готовы работать по всевозможным партнерским, агентским схемам и если у вас есть доступ к покупателям, которые потенциально могли бы купить товары или услуги какого-либо бизнеса и вы можете подписать партнерское соглашение, агентский контpaкт и привлекать туда клиентов, заpaбатывая на этом в пассивном режиме.
• Венчурные инвестиции. Вы можете вкладывать деньги в какие-либо стартапы. Да, действительно есть высокий риск, но если они выстрелят, вы можете получить просто фантастическую доходность и это может быть для вас источником активного дохода.
• IPO. Российские компании да и не только Российские производят различные размещения акций на бирже. Вы можете поучаствовать в этом первичном размещении акций, стать акционером и соответственно заработать на перепродаже этого бизнеса.

Ну, раз мы говорим про IPO и про финансовые рынки, то, конечно, можно заpaбатывать деньги от вложения в акции, от вложения в валюты, от вложения в ETF фонд, от вложения в криптовалюты, здесь тоже можно многое заработать, от вложения в драгоценные металлы, от вложения в облигации, еврооблигации, фьючерсы и опционы, да и все что угодно. Инструментов, на которых можно в достаточно пассивном режиме заpaбатывать деньги на финансовых рынках, их огромное количество.

Иные источники пассивного дохода.

• Вычеты налогов. Вы знаете, что есть огромное количество способов вернуть налоги, которые мы платим в бюджет нашего государства. Вычеты налогов могут стать для вас еще одним дополнительным и пассивным источником дохода.
• Доходы от вашего блога. Вот вы сейчас находитесь на нашем сайте. Может у вас есть инстаграмм, популярный блог в ютубе и т.д. И ваш блог, там, где вы общаетесь со своей аудиторией, может стать еще одним источником дохода. Можно заpaбатывать на рекламе, можно заpaбатывать на коллаборациях, и прочие-прочие доходы. Наверняка, вы читали, что топовые блогеры заpaбатывают очень и очень неплохие деньги.
• Инфобизнес. Относиться к инфобизнесу можно как угодно, но если вы являетесь экспертом в какой-то области, то вы соответственно можете продавать свои знания. Вот, например, являетесь экспертом в вопросах финансов, занимайтесь в вопросах инвестирования и  финансовыми рынками. Соответственно, вы сможете на этом заpaбатывать. Можно написать курс на эту тему и продавать этот курс. Возможно, вы являетесь тоже экспертом в какой-то области. Запишите аудиокурс, текстовый курс, видео курс и продавайте его, заpaбатывайте в пассивном режиме.
• Аренда автомобилей. Заострять внимание здесь не будем, но это тоже источник пассивного дохода.
• Доходные сайты.
• Доверительное управление. Здесь есть масса нюансов, масса особенностей, куда можно и куда нельзя вкладывать. На доверительном управлении тоже можно заpaбатывать деньги в пассивном режиме.
• Участие в тендерах. Тендеры, все, что связано с закупками государства или каких-то коммерческих идей, огромное количество людей заpaбатывают на этом большое количество денег. Это можно рассматривать, как бизнес, на этом можно заpaбатывать деньги в достаточно пассивном режиме.
• Т opги по банкротству. Очень интересная тема. Это выкуп какого-то имущества компаний, которые стали банкротами. Здесь можно очень неплохо заpaбатывать, потому что вы выкупаете какое-то имущество, которое выкупаете гораздо ниже рынка, а потом просто перепродаете ее по рыночной стоимости и заpaбатываете на этом деньги.

 Видео: как создать источники пассивного дохода?

Заключение.

Как создать источник пассивного дохода? Выбирайте эти варианты, переберите их. Выберите, которые вам близки, которые возможны, которые вам интересны.  Наметьте для себя четкие конкретные шаги, которые вы будете делать,  чтобы вот эти вот варианты источников пассивного дохода стали вашей реальностью, вошли в вашу жизнь и работали на ваше благо.